发展紧凑的基础设施,鼓励在已有服务的地方而不是偏远地区进行土地开发

Who can implement this: State, county, and city officials; advocacy organizations; and developers

创建和维护新的基础设施(道路、水管、管道、电线等).)对于城市和开发商来说,在建造新的住房开发项目时,成本会很高, 特别是当这些开发项目远离现有道路时, sewage, and power systems.[1] 为了连接现有的基础设施和新的开发项目,必须建造走廊,这不可避免地会导致沿着整个走廊进行额外的开发, 通常会占用空地和农田. 在城市地区维护和扩建现有基础设施的成本往往低于为外部地区的昂贵扩建提供资金. As a result, 对于开发商来说,建筑开发项目的成本将降低,并可能使4001百老汇会员登录的住房库存大幅降低.[2]

在欠发达地区扩大基础设施可以鼓励进一步发展, 尤其是考虑到人口增长的压力. 这种额外的开发往往会分割邻近的农田,并通过围围运河增加农业基础设施的成本和复杂性, making maintaining easements more difficult, among other negative impacts. 如果社区希望农业用地继续用于农业, 立法者和规划者必须谨慎管理城市基础设施的扩张——包括道路, water pipes, sewer lines, and power lines—into these areas, 在满足市场需求的同时,仍允许有足够的扩张. 在不鼓励住宅或商业发展的情况下提供充足的农业用水的一种策略是建立二次用水的基础设施. 二次水可以满足农业灌溉的需要,但不能饮用, 这意味着开发商需要建造更昂贵的基础设施,才能将土地改造成住宅区.

Implementation:

  • 开发商和城市应制定和采用基础设施计划,其政策和标准应兼顾城乡需求. These plans may include measures, for example, 这限制了新基础设施的数量,或使开发远离用于农业灌溉的运河.
  • 开发商和城市应保护现有的农业基础设施资产,并在规划基础设施时考虑农业影响. 供水和机械设施的基础设施对农业经营至关重要,应在不受住宅和商业发展影响的情况下提供.
  • 个别市议会和犹他郡委员会应制定法规和条例,鼓励在现有基础设施附近进行开发 而不是在破坏农业生产的地方. 当需要发展城市时,应该先发展城市内和城市附近的地区. 为了最大限度地减少农场和城市发展混合的跨越式发展, 基础设施计划应该明确,并平衡扩大供水等服务的需求, sewer, and roads with protecting landowners’ rights. 基础设施投资也应适当安排,以帮助土地所有者了解服务何时可能扩展到他们的土地,以及在某些地区建设城市设施可能需要时间.
  • 立法者和规划者应该将土地使用决定与地方和区域的长期计划联系起来 更好地协调所有基础设施的改进. 更好地协调各级利益相关者和立法者的愿景和目标,将有助于确保基础设施得到有效开发,并减少不必要的成本和建设.

Examples:

Placer County, California, 使用等效居住单元(edu)来模拟不同的基础设施建设计划,展示城市未来的多个不同场景. 他们的模型显示,与其他开发项目相比,紧凑基础设施的下水道服务成本要低得多, 帮助他们决定更紧凑地开发.[3] 犹他县也可以采用类似的模式,即远离现有基础设施的开发地区将比邻近地区支付更高的下水道服务价格.